テラス渋谷美竹

  • 東京都渋谷区渋谷一丁目

  • 東京メトロ半蔵門線 / 渋谷駅 徒歩1分

  • 2012年築 / 17階建 / 196戸 / RC造

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価格偏差値

43.1
フェア

推定相場価格より8.9%割高

販価
34,990万円
494.3万円/㎡
相場
32,128万円
453.9万円/㎡
19,722
27,993
36,264
44,534
AI査定結果
推定相場価格
32,128万円
453.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
27,993万円〜36,264万円
395.4万円/㎡〜512.3万円/㎡
推定賃料
43.5万円
0.61万円/㎡
推定利回り
1.5%
　
最終更新日: 2025年6月17日
テラス渋谷美竹
34,990万円（494.3万円/㎡）/ 14階 / 70.79㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は397.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（494.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/1734,990万円494.3万円14階 70.79㎡ 3LDK北
2025/05/2614,900万円418.2万円5階 35.63㎡ 1LDK北
2025/05/2535,980万円496.9万円14階 72.41㎡ 3LDK北
2025/03/0713,980万円392.4万円5階 35.63㎡ 1LDK北
2025/02/2368,800万円540.6万円9階 127.26㎡ 3LDK南東
2025/01/2615,980万円385.2万円4階 41.49㎡ 1LDK北
2025/01/1016,300万円341.4万円6階 47.75㎡ 1LDK南
2024/09/2827,000万円381.4万円14階 70.79㎡ 2LDK北
2024/09/2727,000万円385.2万円14階 70.09㎡ 2LDK北
2024/06/1413,800万円271.3万円7階 50.87㎡ 1LDK北西
2024/02/0215,800万円267.0万円8階 59.18㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は371.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（494.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.2%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/17テラス渋谷美竹
渋谷区渋谷一丁目
渋谷駅1分 34,990万円494.3万円70.79㎡3LDK14階 / 17階建 北2012年196戸RC
2025/02/16ザ・神宮前レジデンス
渋谷区神宮前三丁目
外苑前駅7分 24,800万円371.4万円66.77㎡2LDK5階 / 18階建 東2013年220戸RC
2025/01/08センチュリーフォレスト
渋谷区鶯谷町
渋谷駅8分 26,500万円370.9万円71.44㎡2LDK4階 / 7階建 南西2011年244戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で51.9%上昇、渋谷区では34.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（494.3万円）は渋谷区の平均と比較して55.1%割高です。
2007〜2017年築, 専有面積60.79㎡〜80.79㎡の平均販売価格
東京都
186.1万円/㎡
前年比+51.9%
渋谷区
318.6万円/㎡
前年比+34.9%

マンション概要

マンション名テラス渋谷美竹
所在地東京都渋谷区渋谷一丁目
交通東京メトロ半蔵門線渋谷駅徒歩1分
築年月2012年
階数17階建
総戸数196戸
建物構造RC
土地権利所有権

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